Publié le 29.08.2022

La Maison des 5 Sens : une collocation inclusive

Dans le territoire rural de la Haute-Somme, l’association Saint Jean se mobilise pour un Habitat inclusif afin de lutter contre l’isolement des personnes âgées.

L’association Saint Jean est positionnée dans le secteur de l’aide à domicile dans les Hauts-de-France depuis plus de quarante ans. Chaque année, plus de 900 personnes bénéficient de leurs accompagnements à travers différents services : soins infirmiers, services d’aide à domicile, activités de jardinage et de bricolage, portage de repas, mais aussi de nombreuses actions en faveur des aidants. Située dans un territoire où l’accès à des mobilités collectives reste marginal, l’association propose une plateforme de mobilité pour les personnes âgées, à mobilité réduite et les bénéficiaires du RSA.

Forts d’une proximité importante avec les personnes âgées, les membres de l’association sont confrontés au quotidien à un isolement social grandissant des aînés. Parmi eux, beaucoup de personnes autonomes souhaitent pouvoir retrouver une vie sociale mais pour ces derniers l’EHPAD n’est pas une solution.

En 2018, partant de ce constat et grâce à la promulgation de la loi ELAN, l’association se mobilise et formule un projet d’habitat intermédiaire pour personnes âgées autonomes, avec une forte dimension sociale. L'association se rapproche de la Communauté de Communes de la Haute-Somme qui les oriente vers la Société anonyme immobilière de Péronne (SAIP), un organisme HLM local. Avec son appui, les porteurs de projets visitent un certain nombre de maisons en centre-bourg, toutes ayant des caractéristiques communes : la proximité des commerces et la présence d’un jardin notamment. Pour réduire les coûts d’acquisition du bien immobilier sélectionné, l’association répond pour le compte de la SAIP au programme européen LEADER GAL et obtient une subvention de 100 000€. La SAIP se rend propriétaire du bien et l’association le loue à l’organisme HLM pour ensuite sous-louer une chambre aux futurs habitants à un prix accessible.

Après des travaux de rénovation importants et l’installation d’un monte-escalier, la Maison des 5 Sens, comprenant avec six chambres, trois salles de bain et deux studios indépendants au dernier étage, est inaugurée en 2021. Aujourd’hui, la Maison accueille cinq résidents pour un loyer de 590€/mensuel, toutes charges comprises. La coordination et de nombreux autres services sont mutualisés. A ce titre, tous les temps d’animation sont réalisés en interne par les auxiliaires de vie et les aides à domicile membres de l’Association Saint Jean.

Partenaires/cofinanceurs

Aide au montage du projet :
Fondation de France : 25 000€
LEADER GAL : 90 000€
Aide au fonctionnement :
Subvention ARS pour l’animation
Subvention Département pour la coordination
A partir de 2023, la Maison des 5 Sens va bénéficier du Forfait habitat inclusif.
Partenaires :
Association Saint-Jean
Société anonyme immobilière de Péronne (SAIP)
Conseil Régional Hauts de France (LEADER GAL)
Département de la Somme
Agence régionale de santé Hauts-e-France
Fondation de France

La parole aux acteurs locaux

« Notre association a pu se lancer dans ce projet, car nous possédions déjà un certain nombre de services supports qui permettaient d’accompagner les personnes seules le mieux possible, que ce soit avec le portage de repas, les aides à domiciles ou les services spécialisés. »

Gaëlle Coppe, Directrice de l'association Saint-Jean

Le programme Petites Villes de demain

Petites villes de demain vise à améliorer les conditions de vie des habitants des petites communes et des territoires alentours, en accompagnant les collectivités dans des trajectoires dynamiques et engagés dans la transition écologique. Le programme a pour objectif de renforcer les moyens des élus des villes et leurs intercommunalités de moins de 20 000 habitants exerçant des fonctions de centralités pour bâtir et concrétiser les moyens de concrétiser leurs projets de territoire, tout au long de leur mandat, jusqu’à 2026.

Le programme a été lancé le 1er octobre 2020 par Jacqueline Gourault, alors Ministre de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales. Piloté par l’Agence nationale de la cohésion des territoires, au plus près du terrain et des habitants, grâce à ses délégués territoriaux, les préfets de département, le programme bénéficie de la forte mobilisation de plusieurs ministères, de partenaires financeurs (Banque des territoires, Anah, Cerema, Ademe), et de l’appui d’un large collectif comprenant notamment l’Association des Petites Villes de France (APVF). Il s’inscrit dans l’Agenda rural.

Le programme répond à différents besoins exprimés par les collectivités et s’adapte pour proposer une solution différenciée. Ainsi, le programme l’Etat et les partenaires du programme viennent soutenir et faciliter les dynamiques de transition avec une offre de services multithématiques rendue visible grâce au portail Petites villes de demain sur Aides-territoires. Petites villes de demain renforce également la capacité humaine des équipes en finançant le poste d’un chef de projet à hauteur de 75% jusqu’en 2026. Véritable chef d’orchestre ce dernier pilote le projet de territoire. Pour ce faire, il est accompagné et formé via le Club des Petites villes de demain. Ce Club répond à un besoin de mise en réseau tant au niveau national (Club piloté par l’ANCT/direction de programme) que local (Clubs locaux PVD sous l’égide des préfets).

L’Agence nationale de la cohésion des territoires

L’Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT) est un nouveau partenaire pour les collectivités locales : elle conçoit et anime des programmes d’appui nationaux pour mettre en œuvre les politiques publiques, dont Action Cœur de Ville fait partie.

Dans ce cadre, elle est chargée de la mise en œuvre opérationnelle du programme et de son évaluation, du pilotage du centre de ressources collaboratif ainsi que de l’organisation des séminaires nationaux.