Publié le 21.09.2020
Transformation d’usage d’anciens ateliers en logements conventionnés
Développer l’offre de logements neufs à proximité du futur « quartier gare » d’Oyonnax, moteur du dynamisme communal
Le projet se situe dans le périmètre du dispositif Action Coeur de Ville et dans le secteur d’action renforcé de l’OPAH RU permettant la mobilisation de primes spécifiques financées par la Ville d’Oyonnax et Haut-Bugey Agglomération. Le projet s’inscrit dans la continuité de travaux de réhabilitation avec conventionnement Anah déjà réalisés des deux immeubles accolés aux ateliers avec 11 logements rénovés et remis sur le marché locatif. Il s’agit de la dernière partie de la parcelle encore non réhabilitée. Le bâtiment en monopropriété était vétuste et en état d’abandon. Il comprend d’anciens ateliers, espaces de garage et d’entrepôt au rez-de-chaussée, ainsi que des chambres à l’étage et des combles non aménagés.
La réhabilitation permet la création de 4 logements dans d’anciens ateliers avec de belles prestations (2 T3 avec jardin, 2 T2 dont 1 avec terrasse). Les logements bénéficient aussi de stationnements collectifs. Les 4 logements sont conventionnés Anah et réservés Action Logement pour une durée de 9 ans. Les travaux concernent la transformation d’usage d’un local autonome dont l’affectation d’origine n’est pas à usage d’habitation. Ces projets peuvent donner lieu à une subvention de l’Anah s’ils sont considérés comme prioritaires, notamment dans les périmètres d’OPAH RU.
Le territoire
Oyonnax
Ain (01)
AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Population
22 724 Habitants
Oyonnax, seconde ville du département de l’Ain, avec 23 000 habitants, est un pôle d’attractivité majeur tant en matière de culture, de sport, de commerce ou de santé que d’emploi pour le territoire du Haut-Bugey et du Jura Sud, soit un bassin de vie de près de 90 000 habitants.
Objectifs
- Améliorer l’habitat
- Un développement économique et commercial équilibré
- Des mobilités, une accessibilité et des connexions favorisées
- Un espace public et un patrimoine revalorisé
- Un meilleur accès aux services, à la culture et aux loisirs
- # Transition écologique et nature en ville
- # Participation et concertation citoyennes
Spécificités
- Réhabilitation du parc ancien par la transformation d’anciens ateliers dégradés en logement.
- Proposer une offre de logements attractive en plein coeur de ville afin d’attirer de nouveaux ménages.
- Agir pour la rénovation énergétique et la sortie de vacance des logements.
- Développer l’intermédiation locative, dispositif social qui permet de confier la gestion d’une location à un tiers, dans le but de simplifier la relation entre le locataire et le propriétaire.
Partenaires/cofinanceurs
Haut-Bugey Agglomération :
20 000 € ; Anah : 76 000 € ;
Action Logement : 95 000 € (aides) et 142 000 € (prêt)
La parole aux acteurs locaux
« Grâce à l’OPAH-RU et au programme Action Coeur de Ville, les projets se concrétisent »
Michel Perraud, Maire d’Oyonnax, Vice-Président de Haut-Bugey Agglomération
La parole aux partenaires des collectivités
« La vitalité d’une ville passe parfois par un changement d’usage d’un bâtiment privé, qui redonne une fonction et une vocation au lieu. L’Anah y apporte son soutien. »
Jessica Brouard-Masson, Directrice de l’expertise et des politiques publiques à l’Anah
Le programme Action cœur de ville
Le plan national Action cœur de ville répond à une double ambition : améliorer les conditions de vie des habitants des villes moyennes et conforter le rôle de moteur de ces villes dans le développement du territoire.
Signes de ce rôle structurant essentiel : 23 % de la population française vivent dans les villes moyennes, et 26 % de l’emploi total, en France, y sont concentrés. Ces villes sont sources de dynamisme économique, patrimonial, culturel et social, mais elles connaissent parfois des difficultés d’attractivité, de logements dégradés ou de vitalité commerciale, par exemple.
Élaboré en concertation avec les élus et les acteurs économiques des territoires, le plan Action cœur de ville vise à faciliter et à soutenir le travail des collectivités locales, à inciter les acteurs du logement et de l’urbanisme à réinvestir les centres-villes, à favoriser le maintien ou l’implantation d’activités en cœur de ville afin d’améliorer les conditions de vie dans les villes moyennes.
L’Agence nationale de la cohésion des territoires
L’Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT) est un nouveau partenaire pour les collectivités locales : elle conçoit et anime des programmes d’appui nationaux pour mettre en œuvre les politiques publiques, dont Action Cœur de Ville fait partie.
Dans ce cadre, elle est chargée de la mise en œuvre opérationnelle du programme et de son évaluation, du pilotage du centre de ressources collaboratif ainsi que de l’organisation des séminaires nationaux.
Le territoire
Oyonnax
Ain (01)
AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Population
22 724 Habitants
Oyonnax, seconde ville du département de l’Ain, avec 23 000 habitants, est un pôle d’attractivité majeur tant en matière de culture, de sport, de commerce ou de santé que d’emploi pour le territoire du Haut-Bugey et du Jura Sud, soit un bassin de vie de près de 90 000 habitants.