Publié le 20.11.2020
La rénovation de l’habitat ancien transforme le centre-ville
Après avoir rénové ses services publics, la ville de Lodève a poursuivi la transformation de son centre-ville avec la réhabilitation de l’habitat ancien.
La ville de Lodève, nichée entre collines et montagnes, a initié une métamorphose de son centre historique, suite à la rénovation de ses services publics. L'espace urbain, limité, a connu un déclin économique après la fermeture de l'industrie textile et de la mine d'uranium. Face à un taux de pauvreté de 40% dans le centre, classé Quartier Prioritaire de la Ville (QPV), des mesures de revitalisation ont été prises.
Un double dispositif a été mis en œuvre : l'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) et le dispositif de Réhabilitation de l’Habitat Insalubre (RHI), ciblant la rénovation de 228 logements sur six ans et la reconstruction de 80 autres, respectivement. Ces initiatives s'inscrivent dans le cadre du projet RHI-THIRORI, visant à éradiquer les logements insalubres irrémédiables ou dangereux. La finalisation des reconstructions est prévue pour 2022.
Le territoire
Hérault (34)
OCCITANIE
Population
7618 Habitants
La ville de Lodève compte 7 500 habitants. Sous-préfecture du département de l’Hérault, elle est le siège de la Communauté de communes Lodévois et Larzac qui regroupe 28 communes. Située à 80 kilomètres de la mer Méditerranée, elle est nichée dans la vallée de la Lergue.
Objectifs
- Favoriser la mixité sociale.
- Attirer de nouveaux résidents.
- Offrir des logements de qualité.
Spécificités
- Le relogement décent des habitants.
- La préservation de l'architecture traditionnelle.
- L'harmonisation entre exigences environnementales et qualité résidentielle.
Partenaires/cofinanceurs
FNADT pour le volet animation centre-bourg (porté par la Communauté de communes Lodévois et Larzac) : 35 676 €
Budget total OPAH : 3 800 000 €
Anah : 1 300 000 €
Conseil départemental: 300 000 €
Communauté de communes : 217 000 €
Privé : 1 983 000 €
Budget total RHI : 4 554 275 €
Cessions charges foncières des logements : 1 801 507 €
Subventions ANAH (RHI THIRORI + relogement) : 1 567 100 €
CD 34 : 800 000 € au total mais sur l'ensemble de la concession
La parole aux acteurs locaux
« Lodève représente la moitié du bassin de vie sur la Communauté de communes Lodévois-Larzac, c’est là où se situent tous les commerces et services publics. Donc tant que ce poumon est malade, le territoire n’ira pas bien. Rénover le centre-ville, c’est redonner un souffle à l’ensemble du territoire. »
Antoine Desclèves, urbaniste et ingénieur en renouvellement urbain, politique de la ville et aménagement durable
La parole aux partenaires des collectivités
« Un projet exemplaire par sa démarche intégrée et l’engouement local qu’il a suscité, sur l’enjeu majeur de la qualité de l’habitat porté par le programme Petites villes de demain. »
Juliette Auricoste, directrice du programme Petites Villes de Demain
Le programme Petites Villes de demain
Petites villes de demain vise à améliorer les conditions de vie des habitants des petites communes et des territoires alentours, en accompagnant les collectivités dans des trajectoires dynamiques et engagés dans la transition écologique. Le programme a pour objectif de renforcer les moyens des élus des villes et leurs intercommunalités de moins de 20 000 habitants exerçant des fonctions de centralités pour bâtir et concrétiser les moyens de concrétiser leurs projets de territoire, tout au long de leur mandat, jusqu’à 2026.
Le programme a été lancé le 1er octobre 2020 par Jacqueline Gourault, alors Ministre de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales. Piloté par l’Agence nationale de la cohésion des territoires, au plus près du terrain et des habitants, grâce à ses délégués territoriaux, les préfets de département, le programme bénéficie de la forte mobilisation de plusieurs ministères, de partenaires financeurs (Banque des territoires, Anah, Cerema, Ademe), et de l’appui d’un large collectif comprenant notamment l’Association des Petites Villes de France (APVF). Il s’inscrit dans l’Agenda rural.
Le programme répond à différents besoins exprimés par les collectivités et s’adapte pour proposer une solution différenciée. Ainsi, le programme l’Etat et les partenaires du programme viennent soutenir et faciliter les dynamiques de transition avec une offre de services multithématiques rendue visible grâce au portail Petites villes de demain sur Aides-territoires. Petites villes de demain renforce également la capacité humaine des équipes en finançant le poste d’un chef de projet à hauteur de 75% jusqu’en 2026. Véritable chef d’orchestre ce dernier pilote le projet de territoire. Pour ce faire, il est accompagné et formé via le Club des Petites villes de demain. Ce Club répond à un besoin de mise en réseau tant au niveau national (Club piloté par l’ANCT/direction de programme) que local (Clubs locaux PVD sous l’égide des préfets).
Le territoire
Hérault (34)
OCCITANIE
Population
7618 Habitants
La ville de Lodève compte 7 500 habitants. Sous-préfecture du département de l’Hérault, elle est le siège de la Communauté de communes Lodévois et Larzac qui regroupe 28 communes. Située à 80 kilomètres de la mer Méditerranée, elle est nichée dans la vallée de la Lergue.
L’Agence Nationale de la Cohésion des Territoires
L’Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) est un nouveau partenaire pour les collectivités locales : elle conçoit et anime des programmes d’appui nationaux pour mettre en œuvre les politiques publiques, dont Action Cœur de Ville fait partie.
Dans ce cadre, elle est chargée de la mise en œuvre opérationnelle du programme et de son évaluation, du pilotage du centre de ressources collaboratif ainsi que de l’organisation des séminaires nationaux.
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