Publié le 01.12.2020
La réhabilitation commerciale de l’espace Pailherey a profité aux habitants et aux commerces
Au début des années 2000, dans le quartier de la Monnaie de Romans-sur-Isère, l’une des priorités des acteurs publics locaux a été de mettre en place une offre de commerces de proximité de qualité aux habitants.
L'importante opération immobilière soutenue par l’Epareca (aujourd’hui Agence nationale de la cohésion des territoires) a permis d'aboutir à la création de l’espace de commerce Pailherey. On y retrouve, sur une superficie d’un peu plus de 1800m2 : une grande pharmacie, une boulangerie, un tabac/presse, un snack et une laverie.
Plusieurs facteurs peuvent expliquer le succès de cet espace commercial. Tout d’abord, il est situé sur une route très passante à l’entrée de la ville. En plus des habitants, les commerces bénéficient donc d’une clientèle de passage. Des populations qui ne se croisaient pas auparavant se rencontrent ainsi, grâce à ce lieu. Ensuite, le projet a été réalisé grâce à une opération de démolition-construction d’un centre commercial existant. Dans le design de l’espace, les architectes ont pu imaginer un lieu très facile d’accès. De nombreuses places de parking sont disponibles et une conception simple en "L" autour d'une place arborée a été créée. Cela permet à l’ensemble commercial d’être visible et surtout lisible pour les usagers.
Le territoire
Romans-sur-Isère
Drôme (26)
AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Population
33 486 Habitants
Romans-sur-Isère est une commune de 33 882 habitants, située dans le département de la Drôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes. L’espace commerce Pailherey est situé à l’entrée du quartier de la Monnaie, en zone Quartier Prioritaire de la Ville.
Objectifs
- Mettre en place des commerces de proximité répondant aux besoins courants de la population du quartier.
- Réhabiliter un espace commercial en partenariat avec les acteurs locaux.
- Créer un espace accessible à la population de passage
Spécificités
- Un emplacement avantageux en bordure d'une voie passante (quartier "d'entrée de ville" à proximité de plusieurs restaurants et grandes enseignes).
- Construction réalisée par le bailleur « Habitat Pays de Romans » puis rachat par l’Epareca en 2011 avant que le centre soit cédé à la SCI Foncièrement Quartier en février 2016
Partenaires/cofinanceurs
Epareca (ANCT) : 1 232 582 €
ANRU : 363 082 €
Conseil Régional du Rhône-Alpes : 400 120 €
Conseil Général de la Drôme : 198 200 €
La parole aux acteurs locaux
« Nous avons pu rester au contact de la population du quartier tout en espérant récupérer de la clientèle de passage grâce à la localisation de l’espace de commerces. En combinant les deux, nous créons de la mixité sociale. Et c’est un succès car nous sommes la plus grande pharmacie de la ville. »
Julien Chegnion, gérant de la pharmacie de l’Escale Blanche
La parole aux partenaires des collectivités
« La disposition en L est très pratique pour les habitants et la population de passage. Elle permet aux commerces d’être visibles et attractifs. Cette opération lance de manière positive la réhabilitation globale du quartier de la Monnaie. »
Aurélie Macadré, Manager de centres commerciaux, Pôle Appui Opérationnel et Stratégique, Antenne de Lyon à l’Agence Nationale de la Cohésion des Territoires
L’Agence nationale de la cohésion des territoires
L’Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT) est un nouveau partenaire pour les collectivités locales : elle conçoit et anime des programmes d’appui nationaux pour mettre en œuvre les politiques publiques, dont Action Cœur de Ville fait partie.
Dans ce cadre, elle est chargée de la mise en œuvre opérationnelle du programme et de son évaluation, du pilotage du centre de ressources collaboratif ainsi que de l’organisation des séminaires nationaux.
Le territoire
Romans-sur-Isère
Drôme (26)
AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Population
33 486 Habitants
Romans-sur-Isère est une commune de 33 882 habitants, située dans le département de la Drôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes. L’espace commerce Pailherey est situé à l’entrée du quartier de la Monnaie, en zone Quartier Prioritaire de la Ville.