Publié le 15.11.2023
Requalification de la centralité commerciale du quartier du Parnasse
La commune de Châtillon-sur-Thouet a initié un projet stratégique pour transformer une zone commerciale. Ce projet, englobant l’ingénierie foncière et le développement du site, inclut des commerces en activité.
Suite au transfert d'un Leader Price par le groupe ALDI, un bâtiment central de 1000 m² est vacant depuis septembre 2021. La commune envisage d'acquérir cette propriété pour contrôler son utilisation future, vu son emplacement stratégique proche d'autres commerces et de la mairie, et dans le but de revitaliser cette zone.
L'étude couvrira un périmètre plus large que l'ancien Leader Price, incluant une galerie marchande en désuétude de 500m² avec 3 cellules commerciales vacantes et une occupée par un kinésithérapeute. En face, un autre bâtiment abrite une boulangerie, un bureau de tabac et un fleuriste.
Le projet vise à explorer les possibilités d'utilisation de ces grands espaces et à aménager l'espace public pour créer un environnement accueillant, sûr pour les piétons, et propice à la convivialité.
Le territoire
Deux-Sèvres (79)
NOUVELLE-AQUITAINE
Population
2724 Habitants
Chatillon-sur-Thouet est une commune urbaine de 2611 habitants située en continuité bâtie de la commune de Parthenay (sous-préfecture de Deux-Sèvres). Elle est membre de la commu-nauté de commune de Parthenay Gâtine re-groupant 38 communes et 37 177 habitants. Elle fait partie des communes denses ou de densité intermédiaire (selon les catégories de l’INSEE) et appartient à l’unité urbaine de Par-thenay.
Objectifs
- Évaluer le potentiel commercial du site et ajuster la surface commerciale en conséquence.
- Proposer des scénarios pour un programme mixte de commerce et autres utilisations sur l'emplacement libéré par Leader Price.
- Missions :
- La CCI et la CMA réaliseront une étude de marché sur l'offre, la demande, et les tendances d'achat.
- O+ Urbanistes et AID observatoire analyseront les opportunités et contraintes urbanistiques, et évalueront l'immobilier pour le futur projet.
Spécificités
- Phases :
- Analyse des enjeux, des opportunités, et élaboration d'un scénario de projet.
- Développement de la programmation et des hypothèses opérationnelles en cas de confirmation de partenaires.
Partenaires/cofinanceurs
O+ Urbanistes / CCI 79 / CMA 79 / Communauté de communes Parthenay gâtine / DDT 79 / Sous-Préfecture de l’arrondissement de Parthenay / Mairie / EPF NA
La parole aux acteurs locaux
« "Sans l’aide de l’ANCT et de leur prestataire la commune de Châtillon sur Thouet n’aurait pas su et pas pu faire naître son projet. Le projet était lourd à porter et toute l’ingénierie apportée et les directions données nous ont encouragées à aller de l’avant. Les élus ont besoin de support et l’ANCT est très précieux et riche de bonnes pratiques et d’idées ? " »
Madame Marie-Noëlle BEAU Maire de la commune de Chatillon-sur-Thouet Téléphone 05 49 95 07 84 Mail <BEAUMn@cc-parthenay-gatine.fr>
« "Une première collaboration réussie à ce projet financé par l’ANCT, qui a permis aux chambres consulaires de se positionner comme prestataires de proximité, pour étudier les activités commerciales qui pourraient intégrer cette réhabilitation à vocations multiples". »
Madame Frédérique ROUVREAU Responsable de l’observatoire économique à la CCI des Deux-Sèvres Téléphone 05 49 28 79 99 Mail <f.rouvreau@cci79.com> Madame Pauline BEMASY Responsable du pôle services aux entreprises et aux territoires à la CMA
Le programme Fabriques prospectives
Le territoire
Deux-Sèvres (79)
NOUVELLE-AQUITAINE
Population
2724 Habitants
Chatillon-sur-Thouet est une commune urbaine de 2611 habitants située en continuité bâtie de la commune de Parthenay (sous-préfecture de Deux-Sèvres). Elle est membre de la commu-nauté de commune de Parthenay Gâtine re-groupant 38 communes et 37 177 habitants. Elle fait partie des communes denses ou de densité intermédiaire (selon les catégories de l’INSEE) et appartient à l’unité urbaine de Par-thenay.
L’Agence Nationale de la Cohésion des Territoires
L’Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) est un nouveau partenaire pour les collectivités locales : elle conçoit et anime des programmes d’appui nationaux pour mettre en œuvre les politiques publiques, dont Action Cœur de Ville fait partie.
Dans ce cadre, elle est chargée de la mise en œuvre opérationnelle du programme et de son évaluation, du pilotage du centre de ressources collaboratif ainsi que de l’organisation des séminaires nationaux.
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