Publié le 21.02.2023

« La Traverse », projet d’habitat social et écologique intergénérationnelle à Créon

La ville de Créon est une petite commune girondine sujette à une pression pour l'accession à un logement, du fait de sa proximité avec la métropole bordelaise. « La Traverse » est un projet d’habitat participatif, coopératif, inclusif et écologique porté par des résidents qui souhaitent vivre dans une colocation intergénérationnelle réunissant des univers professionnels différents. Le projet est lauréat de l’appel à manifestation d’intérêt (AMI) habitat inclusif dans les Petites villes de demain, porté par l’Agence nationale de la cohésion des territoires.

« La Traverse », lauréat de l’AMI habitat inclusif, est un projet de coopérative d’habitants nommé « les Chemins de Traverse ». Dans le cadre de l’AMI, le projet a bénéficié d’un soutien financier de 15 000 euros apporté par la Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie qui a notamment permis au collectif d’être accompagné par une architecte et de réaliser une étude des sols. Les porteurs de ce projet citoyen mettent aujourd’hui tout en œuvre pour trouver les financements nécessaires au lancement des travaux. « La Traverse » est également accompagnée par l’association Atcoop qui promeut les coopératives d’habitants en Nouvelle-Aquitaine, et soutenue par le département et sa direction de l’habitat, qui leur a décerné le trophée Agenda 21 de l’innovation sociale et écologique.

La coopérative d’habitants est un mode d’habitat inclusif au sein duquel chaque foyer achète des parts sociales et chaque propriétaire possède une voix dans la prise de décision. La candidature à l’AMI habitat inclusif a été soutenue par la ville de Créon.

L’un des piliers de « La Traverse » est l’écoconstruction. L’isolation thermique a en effet été pensée avec des matériaux biosourcés (paille, bois) ;l’habitat comprendra un système de récupération des eaux de pluie intégré, des toilettes sèches et des panneaux photovoltaïques. Cette coopérative d’habitants a également pour ambition de contribuer à la lutte contre l’artificialisation des sols, c’est pourquoi « La Traverse » naîtra en partie de la réhabilitation d’une ancienne piscine.

L’habitat inclusif est également un moyen de lutte contre l’isolement et la précarité sociale par l’entraide et le partage de compétences. Ce sont les valeurs partagées par les futurs colocataires, qui décrivent une heureuse rencontre entre plusieurs situations de fragilité (mère célibataire, jeunes professionnels, seniors…). Les futurs habitants de « La Traverse », ont été séduits par l’occasion de tisser un lien intergénérationnel et de vivre au côté de personnes originaires d’horizons professionnels différents. En sollicitant une architecte dans le cadre de l’AMI, les porteurs du projet ont donc organisé des ateliers collectifs et individuels par famille, afin que chacun puisse imaginer l’habitat dans lequel il se sentirait le mieux.

Les membres de ce collectif proposent aujourd’hui des rencontres avec les habitants de Créon afin de présenter une manière alternative d’habiter, et sont enclin à participer à des projections documentaires pour apporter leur témoignage et partager leur expérience.

La parole aux acteurs locaux

« La convention « Petites Villes de Demain » valant Opération de Revitalisation de Territoire signée en novembre 2022 a permis à la commune de formaliser une stratégie multithématique. Face à la pression immobilière et foncière, l’un des enjeux est le réinvestissement d’anciens bâtiments vacants ou en friche. En ce sens, le projet d’habitat porté par La Traverse est vertueux et ambitieux. »

Pierre Gachet, Maire de Créon

La parole aux partenaires des collectivités

« Ce projet d’habitat partagé dénommé « La Traverse » est ambitieux pour la commune de Créon. Il s’intégrera parfaitement dans le projet de revitalisation porté par la commune et l’intercommunalité. Il vise à améliorer le cadre de vie des habitants en répondant aux enjeux de la transition écologique, conforter l’offre de services du bassin de vie, renforcer l’attractivité et mettre en lumière les atouts touristiques de cette belle bastide. »

Aurore Le Bonnec, Secrétaire générale de la préfecture de la Gironde

Le programme Petites Villes de demain

Petites villes de demain vise à améliorer les conditions de vie des habitants des petites communes et des territoires alentours, en accompagnant les collectivités dans des trajectoires dynamiques et engagés dans la transition écologique. Le programme a pour objectif de renforcer les moyens des élus des villes et leurs intercommunalités de moins de 20 000 habitants exerçant des fonctions de centralités pour bâtir et concrétiser les moyens de concrétiser leurs projets de territoire, tout au long de leur mandat, jusqu’à 2026.

Le programme a été lancé le 1er octobre 2020 par Jacqueline Gourault, alors Ministre de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales. Piloté par l’Agence nationale de la cohésion des territoires, au plus près du terrain et des habitants, grâce à ses délégués territoriaux, les préfets de département, le programme bénéficie de la forte mobilisation de plusieurs ministères, de partenaires financeurs (Banque des territoires, Anah, Cerema, Ademe), et de l’appui d’un large collectif comprenant notamment l’Association des Petites Villes de France (APVF). Il s’inscrit dans l’Agenda rural.

Le programme répond à différents besoins exprimés par les collectivités et s’adapte pour proposer une solution différenciée. Ainsi, le programme l’Etat et les partenaires du programme viennent soutenir et faciliter les dynamiques de transition avec une offre de services multithématiques rendue visible grâce au portail Petites villes de demain sur Aides-territoires. Petites villes de demain renforce également la capacité humaine des équipes en finançant le poste d’un chef de projet à hauteur de 75% jusqu’en 2026. Véritable chef d’orchestre ce dernier pilote le projet de territoire. Pour ce faire, il est accompagné et formé via le Club des Petites villes de demain. Ce Club répond à un besoin de mise en réseau tant au niveau national (Club piloté par l’ANCT/direction de programme) que local (Clubs locaux PVD sous l’égide des préfets).

L’Agence nationale de la cohésion des territoires

L’Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT) est un nouveau partenaire pour les collectivités locales : elle conçoit et anime des programmes d’appui nationaux pour mettre en œuvre les politiques publiques, dont Action Cœur de Ville fait partie.

Dans ce cadre, elle est chargée de la mise en œuvre opérationnelle du programme et de son évaluation, du pilotage du centre de ressources collaboratif ainsi que de l’organisation des séminaires nationaux.